Descripción

Presentado por GS Services

GS Services presenta este edificio completo en Adeje (Los Olivos), una oportunidad excepcional en el sur de Tenerife tanto por su formato como por su versatilidad. Se trata de un inmueble de tres niveles —local comercial, primera planta residencial y ático con terraza— ubicado en una zona consolidada, con actividad estable, servicios a pie de calle y alta demanda tanto residencial como comercial.

El edificio se asienta sobre una parcela de 131 m² y suma 524 m² construidos, ofreciendo un abanico de posibilidades difícil de encontrar en el mercado actual. Un aspecto especialmente interesante es que no dispone de división horizontal, lo que permite al comprador realizarla posteriormente y convertir las plantas en unidades independientes, ideales para alquiler, venta separada o explotación patrimonial, incrementando significativamente el valor del activo.

Local comercial – Planta baja

En la planta de acceso se encuentra un local de 101 m², actualmente operando como academia. Dispone de dos baños y un espacio diáfano fácil de adaptar a diferentes actividades: centros de formación, showroom, estudio profesional, consulta, oficina, coworking o cualquier servicio que requiera buena visibilidad y accesibilidad.

Primera planta – Vivienda amplia y funcional

La primera planta, con 114 m², está configurada como una vivienda de amplias dimensiones:
• Cuatro dormitorios (dos dobles y dos simples)
• Una estancia adicional utilizada como oficina o sala auxiliar
• Salón-comedor luminoso
• Cocina independiente
• Patio trasero destinado a zona de lavado
• Baño principal y aseo adicional

Una planta muy práctica para uso residencial o para reconvertir en dos unidades más pequeñas tras la división horizontal.

Planta ático – Vivienda con terraza y vistas al mar

El ático ofrece 71 m² interiores y una magnífica terraza de 52 m² con vistas al mar y a La Gomera. Cuenta con tres dormitorios (uno doble y dos simples) y un baño completo.
La terraza permite crear zonas de relax, comedor exterior o solárium. Además, existe la posibilidad de instalar una escalera de caracol hacia la azotea, ampliando aún más las zonas exteriores con vistas panorámicas.

Garaje para 4 vehículos – Un valor añadido en la zona

El edificio dispone de un garaje privado con capacidad para 4 coches, un elemento muy valorado en Los Olivos que aumenta tanto la comodidad como el atractivo para cualquier planteamiento de inversión.

Construido en 2010, el inmueble se encuentra en buen estado general y representa una oportunidad ideal para inversores, familias que busquen un edificio completo o quienes deseen desarrollar un proyecto de viviendas independientes con alta rentabilidad en Adeje.

Si busca un edificio con local comercial, viviendas, ático con terraza, garaje y amplias posibilidades de segmentación y explotación, esta propiedad merece una visita.

Contacte con GS Services para ampliar información y coordinar una visita personalizada. Estaremos encantados de acompañarle en la valoración del potencial de este edificio único.

Características

Extras